“真正的全球身份，不是避稅跳板，而是把資金、人才與機會無縫連接的通行證?！薄?024《新資本投資者入境計劃》解讀
一、新版 CIES 回歸：為何再度吸睛？
- 政策復(fù)活：暫停 9 年后，香港于 2024 年 3 月 1 日重啟《資本投資者入境計劃》（下稱 “新 CIES”），一次性引入 ≥HK$30 million 資金，為金融市場注入長期流動性。
- 定位升級：取消住宅房產(chǎn)投資，新增 HK$3 million 創(chuàng)科組合（CIES IP），鎖定“創(chuàng)新科技、數(shù)字經(jīng)濟”賽道。
- 簽證優(yōu)勢：獲批后首批 2 年、其后 3+3 年，只需滿足投資實質(zhì)即可續(xù)簽，滿 7 年可轉(zhuǎn)香港永久居民。
二、申請人資格七條硬杠杠
| 條件 | 關(guān)鍵要求 | 說明 |
|---|
| 年齡 | ≥18 歲 | 遞交凈資產(chǎn)評估時計算 |
| 身份范圍 | ①外籍人士；②已獲外國永居的中國公民；③澳門居民；④臺灣居民 | 內(nèi)地中國護照人士暫不適用 |
| 良好背景 | 無刑事記錄、無不良移民記錄 | 銀行 & 律所雙重盡調(diào) |
| 資產(chǎn)證明 | 過去 2 年持續(xù)擁有 ≥HK$30 million 凈資產(chǎn) | 可含現(xiàn)金、股票、債券、基金、不動產(chǎn)（除住宅） |
| 投資門檻 | 成功獲批后 6 個月內(nèi)完成 HK$30 million 投入 | 27 m 金融/非住宅 + 3 m 創(chuàng)新科技組合 |
| 資金來源 | 合法、可追溯 | 需銀行流水 / 處置合同 / 稅單 |
| 受養(yǎng)人 | 配偶及 18 歲以下未婚子女可隨行 | 與主申請人簽證時長一致 |
三、“3000 萬港幣”怎么投？——資產(chǎn)籃子拆解
- 金融資產(chǎn)（不限幣種，可組合）
- 港股、H 股、紅籌股
- 港交所上市 ETF、REITs
- 港幣或外幣定期存款 ≥6 個月
- 港元計價債券、央票、綠色債券
- 非住宅物業(yè)
- 辦公、商鋪、工業(yè)大廈，可抵押融資 ≤50%
- CIES IP 創(chuàng)科組合（必投 3 m）
- 由 香港投資管理有限公司 統(tǒng)一運營，資金定向支持 I&T 企業(yè)；預(yù)計 2025 Q1 前完成首輪配置。
注意：投資需在計劃生效后完成，過往持倉不計入額度；住宅及車位一律被排除。
四、四步申請流程 & 時間軸
| 階段 | 關(guān)鍵動作 | 審批主體 | 預(yù)計時長* |
|---|
| Step 1：凈資產(chǎn)評估 | 在 InvestHK 提交財務(wù)報表、銀行函、審計報告 | InvestHK | 4–6 周 |
| Step 2：原則性批復(fù) | 獲批后 6 個月內(nèi)完成 30 m 投入并提交結(jié)算單 | InvestHK | 1 周 |
| Step 3：入境簽證 | 向入境處遞交簽證表、健康申報、無刑記錄 | 入境事務(wù)處 | 4–6 周 |
| Step 4：投資核實 | 規(guī)定時間內(nèi)上報股票/債券/物業(yè)權(quán)屬文件 | InvestHK | 1–2 周 |
* 如資料完整、資金來源清晰，可在 3–4 個月 內(nèi)獲首張 2 年簽證。
五、成本預(yù)算：除了 3000 萬你還需準(zhǔn)備
| 項目 | 政府/市場價 (HKD) | 備注 |
|---|
| 凈資產(chǎn)評估費 | 10,000–15,000 | 會計師事務(wù)所 |
| 律師盡調(diào) & 公證 | 20,000–50,000 | 視資產(chǎn)復(fù)雜度 |
| 入境簽證費 | 230/人 | 政府固定費 |
| 經(jīng)紀(jì)傭金 & 律師過戶 | 交易額 0.1–0.25% | 金融資產(chǎn)、物業(yè)各異 |
| 管理費（CIES IP） | 年 0.5–1% | 香港投資管理公司收取 |
| 家屬生活 & 教育 | 視個人方案 | 國際學(xué)校 20–30 萬/年 |
六、七大常見誤區(qū) & 風(fēng)險
| 誤區(qū) | 風(fēng)險 | 正解 |
|---|
| “買了住宅也算 30 m” | 投資不合規(guī) → 拒續(xù) | 僅非住宅物業(yè)可計入額度 |
| “持股滿 7 年就能賣” | 賣出即低于門檻 → 撤銷簽證 | 需補倉維持 30 m 直至永久居民 |
| “資產(chǎn)抵押貸款后再投” | 實際凈投不足 | 抵押部分不計入 |
| “內(nèi)地護照+港澳通行證可直申” | 身份不符 | 必須持外籍護照或外永居 |
| “零居住要求可不來港” | 續(xù)簽需解釋與香港聯(lián)系 | 建議每年實地管理投資/報稅 |
| “稅務(wù)居民自動轉(zhuǎn)香港” | 仍受原屬地稅法約束 | 需合法稅務(wù)規(guī)劃 |
| “CIES 失敗可轉(zhuǎn)優(yōu)才” | 申請通道不同 | 建議雙軌準(zhǔn)備備選方案 |
七、與其他香港入境計劃對比
| 計劃 | 投資/要求 | 審批速度 | 續(xù)簽難度 | 適用人群 |
|---|
| 新 CIES | HK$30 m 投資 | ★★★ | 維持投資門檻 | 高凈值純投資 |
| 優(yōu)才（QMAS） | 計分+面試 | ★★ | 工作/收入證明 | 專業(yè)人才 |
| 專才（GEP） | 雇主擔(dān)保 | ★★ | 就業(yè)穩(wěn)定性 | 中高端白領(lǐng) |
| 高才通（TTPS） | 全球百大/年薪250 萬 | ★★★★ | 就業(yè)/投資 | 頂尖人才 |
| 創(chuàng)科（TechTAS） | 科研背景+雇主配額 | ★★ | 創(chuàng)科項目持續(xù) | 科技人才 |
八、熱門問答（FAQ）
- 投資可否使用家庭成員聯(lián)合賬戶？ 可以，但需證明主要資金來自主申請人，且家族成員共同聲明。
- 簽證獲批后多久可以帶家屬？ 主申請人簽證生效同時，配偶與未成年子女即可隨行。
- 7 年后申請永久居民，投資需繼續(xù)持有嗎？ 獲永久身份后可自由處置，但若 7 年內(nèi)未連續(xù)居港，入籍可能被拒。
- CIES IP 收益如何分配？ 由香港投資管理公司統(tǒng)一管理，收益分配至指定賬戶，可作凈收入但不得提前贖回投資本金。
- 離岸公司持股的資產(chǎn)是否計入凈資產(chǎn)？ 可以，但需提供穿透式股權(quán)鏈與審計報告，證明同一最終受益人。
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